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中小型房产中介常面临 “房源信息混乱、客户跟进无序、成交数据难统计” 问题，依赖 Excel 或简易软件易造成信息流失。基于 ModStart 低代码框架，10 天内可搭建一套房产中介管理系统，覆盖 “房源管理 - 客户匹配 - 带看记录 - 成交签约” 全流程，提升中介成交效率。
房源信息管理：通过 ModStart “表单管理” 创建 “房源档案”，字段包含 “房屋类型（住宅 / 商铺）、地址、面积、户型、装修情况、挂牌价、产权状态、多张实景照片”；支持 “房源标签”（如 “学区房”“近地铁”“急售”），便于快速筛选；设置 “房源状态”（待售 / 已售 / 已下架），已售房源自动归档，避免重复推荐。
客户与需求匹配：搭建 “客户档案” 模块，记录 “客户姓名、手机号、需求类型（买房 / 租房）、预算、户型要求、意向区域”；系统根据客户需求自动匹配房源（如 “预算 500 万 + 3 居室 + 朝阳区” 匹配对应房源），中介可一键将房源信息推送给客户（短信 / 微信链接），减少手动筛选时间。
带看与跟进记录：创建 “带看记录” 表单，记录 “带看房源、时间、客户反馈（满意 / 不满意及原因）、下次带看计划”；客户意向房源可标记 “重点跟进”，系统自动提醒中介定期沟通（如 “房源降价时通知客户”）；跟进记录全程存档，避免因中介离职导致客户流失。
成交与统计分析：成交后在 “签约记录” 表单中录入 “成交价格、佣金、付款方式、签约时间”，关联房源与客户信息，自动生成 “成交合同” 模板（可下载打印）；生成业绩报表（中介个人成交金额、房源转化率、月度 / 季度成交量），管理员可按业绩核算提成，激励团队。
信息集中管理：房源、客户、带看记录统一存储，避免 “房源在个人微信、客户记在笔记本” 的分散问题；离职中介的客户与房源可一键交接，确保业务连续性。
匹配效率提升：系统自动匹配客户与房源，减少 80% 的手动筛选时间；带看反馈实时记录，中介可针对性调整推荐策略（如 “客户嫌装修旧，优先推荐精装房源”）。
低成本高适配：相比商业中介系统（年费 3000-8000 元），ModStart 开源免费，服务器费用每月 100-200 元，5-20 人规模的中介门店可轻松承担。
适用场景：社区房产中介门店、区域小型中介公司（5-20 人）、专注二手房 / 租房的中介团队。
落地建议：先搭建 “房源 + 客户 + 带看” 核心功能，后期新增 “房源采集”（对接房源平台 API）、“电子签约” 模块，逐步提升效率。
