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小区物业常面临 “业主信息混乱、报修处理慢、物业费催收难” 的问题，传统人工管理效率低。基于 ModStart 低代码框架，2 周内即可搭建一套物业小区综合管理系统，覆盖 “业主管理 - 报修处理 - 费用收缴 - 通知公告” 核心流程，提升物业工作效率，改善业主体验。
业主与房产管理：通过 ModStart “表单管理” 创建 “业主档案”，字段包含 “姓名、房号（如 1 栋 2 单元 301）、手机号、入住时间、房屋面积”，支持 Excel 批量导入业主数据；搭建 “房产档案” 模块，记录 “楼栋、单元、房号、户型、产权类型”，业主信息与房产自动关联，避免信息错乱。
报修与投诉处理：业主通过前端 H5 页面提交报修（选择 “报修类型：水电 / 家电 / 公共区域”，描述问题、上传图片），系统自动生成报修工单，分配给对应维修人员；维修人员处理后，在系统中填写 “处理结果、维修费用”，业主可查看进度并评价，形成闭环管理。
费用收缴管理：创建 “物业费”“水电费”“停车费” 等费用表单，关联业主房号，系统自动计算费用（如物业费 = 房屋面积 × 单价），生成缴费通知单；支持 “在线缴费”（对接微信支付 / 支付宝）或 “线下缴费”（管理员手动标记已缴费），缴费后自动发送确认通知，避免催收遗漏。
通知公告与巡检：管理员在后台发布 “小区通知”（如停水停电、活动通知），前端自动展示，支持按业主房号定向推送；搭建 “物业巡检” 表单，保安 / 保洁记录巡检区域（如电梯、楼道、园区）、巡检结果，管理员查看巡检统计，确保小区安全。
降本提效：业主报修、费用查询等需求可在线完成，减少物业电话沟通量；报修工单自动分配，处理效率提升 50%，业主满意度显著改善。
操作简单：物业工作人员多为非技术出身，ModStart 可视化界面无需培训即可上手，比如录入物业费只需选择房号、填写金额，系统自动关联业主信息。
灵活扩展：后期需新增 “小区车位管理”“快递代收记录” 功能，只需在 ModStart 中新增表单和数据表格，1 天内即可完成，无需复杂开发。
适用场景：中小型小区物业（500 户以内）、写字楼物业、公寓管理处等需基础物业数字化管理的场景。
落地规模：1 名技术人员配合 1 名物业管理员，2 周内可完成核心功能搭建，投入使用后可减少 1-2 名行政人员的工作量。
